臺北市信義區忠孝東路五段410號11F/18F
2023-03-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 400 萬 63.5 萬/坪 × 6.3 坪
權狀坪數6.3 坪
主建物3.81 坪
公設比39.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 6.3 坪
└ 主建物 3.81 坪
└ 公設等 2.49 坪
土地持分 0.54 坪
0 坪6.3 坪
土地坐落 信義段一小段 152 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.5 萬/坪
本筆成交 63.5
本棟中位 76.1
忠孝東路五段中位 91
信義區 2023 年中位 81.6
比本棟中位 低 17%比忠孝東路五段中位 低 30%比信義區 2023 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交400 萬
+8%
2026 年推估433 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-11-16 17F/18F 1房1廳2衛 · 44.84 坪 81.8 萬/坪總 3,666 萬 2025-03-25 11F/18F 0房1廳1衛 · 22.19 坪 86.1 萬/坪總 1,910 萬 2025-01-22 6F/18F 2房2廳2衛 · 40.18 坪 73.7 萬/坪總 2,960 萬 2023-03-05 6F/18F 0房1廳1衛 · 18.59 坪 88.8 萬/坪總 1,650 萬 2022-09-30 12F/18F 0房1廳1衛 · 16.37 坪 85.5 萬/坪總 1,399 萬 2022-07-31 2F/18F 0房1廳0衛 · 21.26 坪 82.8 萬/坪總 1,760 萬 2021-04-08 13F/18F 2房1廳1衛 · 52.78 坪 75.2 萬/坪總 3,968 萬 2019-10-17 0房0廳0衛 · 4.68 坪 34.2 萬/坪總 160 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。