臺北市中山區松江路8號11F/12F
2025-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 84.7 萬/坪 × 8.97 坪
權狀坪數8.97 坪
主建物6.16 坪
公設比20%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 8.97 坪
└ 主建物 6.16 坪
└ 公設等 2.81 坪
土地持分 0.78 坪
0 坪8.97 坪
土地坐落 長安段四小段 440 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.7 萬/坪
本筆成交 84.7
本棟中位 72.4
松江路中位 79.2
中山區 2025 年中位 82.4
比本棟中位 高 17%比松江路中位 高 7%比中山區 2025 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交760 萬
+2%
2026 年推估775 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-29 7F/12F 1房1廳1衛 · 6.18 坪 101.9 萬/坪總 630 萬 2026-07-18 9F/12F 1房0廳1衛 · 6.38 坪 101.9 萬/坪總 650 萬 2026-03-03 8F/12F 1房0廳1衛 · 6.38 坪 101.9 萬/坪總 650 萬 2025-09-21 9F/12F 1房0廳1衛 · 6.38 坪 101.9 萬/坪總 650 萬 2025-07-18 5F/12F 1房0廳1衛 · 12.25 坪 70.2 萬/坪總 860 萬 2025-07-13 9F/12F 2房1廳1衛 · 12.25 坪 103.7 萬/坪總 1,270 萬 2025-03-13 3F/12F 1房0廳1衛 · 6.38 坪 97.2 萬/坪總 620 萬 2025-03-09 12F/12F 1房1廳1衛 · 8.69 坪 88.7 萬/坪總 771 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。