臺北市北投區承德路七段32巷3弄2號3F/4F
2025-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,338 萬 54.7 萬/坪 × 42.75 坪
權狀坪數42.75 坪
主建物39.95 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 42.75 坪
└ 主建物 39.95 坪
└ 公設等 2.8 坪
土地持分 17.17 坪
0 坪42.75 坪
土地坐落 文林段五小段 304 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.7 萬/坪
本筆成交 54.7
本棟中位 54.7
承德路七段中位 64.6
北投區 2025 年中位 60.8
比本棟中位 高 0%比承德路七段中位 低 15%比北投區 2025 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,338 萬
+1%
2026 年推估2,356 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）468 萬
貸款（8 成）1,870 萬
每月月付70,073 元
30 年總利息652 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。