臺北市信義區吳興街600巷76弄13號7F/9F
2022-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,080 萬 69.3 萬/坪 × 44.46 坪
權狀坪數44.46 坪
主建物18.54 坪
公設比34.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 44.46 坪
└ 主建物 18.54 坪
└ 公設等 25.92 坪
土地持分 5.74 坪
0 坪44.46 坪
土地坐落 吳興段二小段 790-6 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價3,080 萬
扣車位後房價3,080 萬
單價 69.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.3 萬/坪
本筆成交 69.3
本棟中位 67.5
吳興街中位 60.7
信義區 2022 年中位 82
比本棟中位 高 3%比吳興街中位 高 14%比信義區 2022 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,080 萬
+7%
2026 年推估3,282 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）616 萬
貸款（8 成）2,464 萬
每月月付92,311 元
30 年總利息859 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-24 9F/9F 2房1廳1衛 · 44.46 坪 73.1 萬/坪總 3,250 萬 2023-10-15 6F/9F 2房2廳1衛 · 44.46 坪 67.5 萬/坪總 3,000 萬 2022-08-12 4F/9F 2房2廳1衛 · 44.46 坪 85.9 萬/坪總 3,000 萬 2021-01-02 8F/9F 2房2廳1衛 · 44.46 坪 75.9 萬/坪總 2,680 萬 2020-11-12 8F/9F 2房2廳1衛 · 44.46 坪 61.1 萬/坪總 2,718 萬 2020-10-02 2F/9F 2房2廳1衛 · 44.46 坪 67.5 萬/坪總 2,410 萬 2019-11-12 4F/9F 2房1廳1衛 · 44.46 坪 70.3 萬/坪總 2,520 萬 2019-09-06 5F/9F 2房2廳1衛 · 44.46 坪 66.2 萬/坪總 2,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。