臺北市中正區臨沂街13巷16號1F/6F
2020-04-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,782 萬 67.2 萬/坪 × 86.08 坪
權狀坪數86.08 坪
主建物74.09 坪
公設比5.9%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 86.08 坪
└ 主建物 74.09 坪
└ 公設等 11.99 坪
土地持分 16.92 坪
0 坪86.08 坪
土地坐落 臨沂段一小段 275 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.2 萬/坪
本筆成交 67.2
臨沂街中位 96.2
中正區 2020 年中位 80.4
比臨沂街中位 低 30%比中正區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,782 萬
+34%
2026 年推估7,725 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,943 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,156 萬
貸款（8 成）4,626 萬
每月月付173,294 元
30 年總利息1,613 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳2衛
樓層1F/6F
型態店面(店鋪)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。