臺北市松山區新東街41之4號1F/5F
2022-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,168 萬 91.3 萬/坪 × 34.69 坪
權狀坪數34.69 坪
主建物16.46 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 34.69 坪
└ 主建物 16.46 坪
└ 公設等 18.23 坪
土地持分 6.87 坪
0 坪34.69 坪
土地坐落 民生段 42-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 91.3 萬/坪
本筆成交 91.3
本棟中位 91.3
新東街中位 68
松山區 2022 年中位 81.2
比本棟中位 高 0%比新東街中位 高 34%比松山區 2022 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,168 萬
+10%
2026 年推估3,483 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 315 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）634 萬
貸款（8 成）2,534 萬
每月月付94,949 元
30 年總利息884 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。