臺北市大同區延平北路三段101號6F/8F
2023-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,870 萬 47.1 萬/坪 × 60.93 坪
權狀坪數60.93 坪
主建物35.08 坪
公設比37.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 60.93 坪
└ 主建物 35.08 坪
└ 公設等 25.85 坪
土地持分 9.62 坪
0 坪60.93 坪
土地坐落 橋北段一小段 273 地號
價格拆解
成交總價2,870 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,570 萬
單價 47.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.1 萬/坪
本筆成交 47.1
本棟中位 47.1
延平北路三段中位 58.9
大同區 2023 年中位 69.7
比本棟中位 高 0%比延平北路三段中位 低 20%比大同區 2023 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,870 萬
+10%
2026 年推估3,170 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 300 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）514 萬
貸款（8 成）2,056 萬
每月月付77,026 元
30 年總利息717 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。