臺北市北投區文林北路116號9F/11F
2018-06-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,700 萬 30.8 萬/坪 × 55.19 坪
權狀坪數55.19 坪
主建物42.82 坪
公設比14.6%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 55.19 坪
└ 主建物 42.82 坪
└ 公設等 12.37 坪
土地持分 7.01 坪
0 坪55.19 坪
土地坐落 文林段一小段 48 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 52.9
文林北路中位 67
北投區 2018 年中位 51.2
比本棟中位 低 42%比文林北路中位 低 54%比北投區 2018 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,700 萬
+24%
2026 年推估2,103 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 403 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2025-12-22 8F/11F 3房2廳1衛 · 65.98 坪 13.5 萬/坪總 888 萬 2022-05-11 11F/11F 2房2廳1衛 · 30.5 坪 52.9 萬/坪總 1,615 萬 2020-06-12 11F/11F 3房2廳2衛 · 44.94 坪 47.7 萬/坪總 2,145 萬 2015-01-25 10F/11F 3房2廳2衛 · 60.15 坪 46.6 萬/坪總 2,800 萬 2014-12-18 8F/11F 3房2廳2衛 · 44.94 坪 44.5 萬/坪總 2,000 萬 2014-07-25 11F/11F 4房2廳2衛 · 55.19 坪 55.8 萬/坪總 3,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。