臺北市松山區長春路343號3F/14F
2023-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 4,698 萬 65 萬/坪 × 72.26 坪
權狀坪數72.26 坪
主建物59.05 坪
公設比11.1%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 72.26 坪
└ 主建物 59.05 坪
└ 公設等 13.21 坪
土地持分 8.43 坪
0 坪72.26 坪
土地坐落 敦化段一小段 397 地號
價格拆解
成交總價4,698 萬
扣車位後房價4,698 萬
單價 65 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65 萬/坪
本筆成交 65
本棟中位 62.6
長春路中位 70
松山區 2023 年中位 82.8
比本棟中位 高 4%比長春路中位 低 7%比松山區 2023 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,698 萬
+6%
2026 年推估4,957 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 259 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）940 萬
貸款（8 成）3,758 萬
每月月付140,805 元
30 年總利息1,311 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-03-31 2F/14F 6房0廳6衛 · 196.4 坪 65.9 萬/坪總 12,939 萬 2022-09-07 0房0廳0衛 · 141.91 坪 82.5 萬/坪總 8,826 萬 2022-06-07 4F/14F 0房0廳0衛 · 72.26 坪 60.8 萬/坪總 4,395 萬 2022-05-30 0房0廳0衛 · 204.23 坪 59.6 萬/坪總 12,180 萬 2022-05-30 5F/14F 0房0廳0衛 · 72.26 坪 62.2 萬/坪總 4,496 萬 2022-05-30 11F/14F 0房0廳0衛 · 72.26 坪 64.3 萬/坪總 4,648 萬 2022-05-30 10F/14F 0房0廳0衛 · 72.26 坪 62.6 萬/坪總 4,521 萬 2022-05-25 7F/14F 0房0廳0衛 · 72.26 坪 62.6 萬/坪總 4,521 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。