臺北市北投區石牌路二段315巷37號7F/11F
2023-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 4,800 萬 67.3 萬/坪 × 94.88 坪
權狀坪數94.88 坪
主建物36.2 坪
公設比30.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 94.88 坪
└ 主建物 36.2 坪
└ 公設等 58.68 坪
土地持分 15.75 坪
0 坪94.88 坪
土地坐落 崇仰段三小段 217 地號
價格拆解
成交總價4,800 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價4,300 萬
單價 67.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.3 萬/坪
本筆成交 67.3
本棟中位 61
石牌路二段中位 62.6
北投區 2023 年中位 57.3
比本棟中位 高 10%比石牌路二段中位 高 8%比北投區 2023 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,800 萬
+7%
2026 年推估5,141 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 341 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）860 萬
貸款（8 成）3,440 萬
每月月付128,876 元
30 年總利息1,200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-11-05 3F/11F 3房2廳2衛 · 79.41 坪 68.8 萬/坪總 4,650 萬 2018-04-25 4F/11F 4房2廳2衛 · 79.41 坪 48.9 萬/坪總 3,880 萬 2016-08-04 7F/11F 4房2廳2衛 · 94.88 坪 45.1 萬/坪總 4,280 萬 2014-12-31 6F/11F 4房2廳2衛 · 94.88 坪 60.8 萬/坪總 4,276 萬 2013-05-23 7F/11F 4房2廳2衛 · 94.88 坪 61.8 萬/坪總 4,350 萬 2013-05-19 3F/11F 4房2廳2衛 · 79.41 坪 59.6 萬/坪總 4,030 萬 2013-03-14 10F/11F 4房2廳2衛 · 122.2 坪 70.4 萬/坪總 6,880 萬 2013-02-26 8F/11F 4房2廳2衛 · 79.41 坪 62.7 萬/坪總 4,230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。