臺北市中正區杭州南路一段143巷25號5F/6F
2025-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,450 萬 92.6 萬/坪 × 37.26 坪
權狀坪數37.26 坪
主建物24.36 坪
公設比23.6%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 37.26 坪
└ 主建物 24.36 坪
└ 公設等 12.9 坪
土地持分 7.66 坪
0 坪37.26 坪
土地坐落 中正段二小段 301 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 92.6 萬/坪
本筆成交 92.6
本棟中位 92.6
杭州南路一段中位 90.6
中正區 2025 年中位 91.7
比本棟中位 高 0%比杭州南路一段中位 高 2%比中正區 2025 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,450 萬
+12%
2026 年推估3,853 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 403 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）690 萬
貸款（8 成）2,760 萬
每月月付103,401 元
30 年總利息962 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。