臺北市中正區臨沂街24巷1號3F/4F
2023-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 4,500 萬 122.7 萬/坪 × 36.66 坪
權狀坪數36.66 坪
主建物36.66 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 36.66 坪
└ 主建物 36.66 坪
土地持分 12.63 坪
0 坪36.66 坪
土地坐落 臨沂段二小段 251 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 122.7 萬/坪
本筆成交 122.7
本棟中位 122.7
臨沂街中位 96.2
中正區 2023 年中位 85.7
比本棟中位 高 0%比臨沂街中位 高 28%比中正區 2023 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,500 萬
+24%
2026 年推估5,575 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,075 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）900 萬
貸款（8 成）3,600 萬
每月月付134,870 元
30 年總利息1,255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：具重建或重劃、都更等效益；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。