臺北市大安區建國南路二段65號24F/35F
2018-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 41,000 萬 267.9 萬/坪 × 173.54 坪
權狀坪數173.54 坪
主建物77.53 坪
公設比38.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 173.54 坪
└ 主建物 77.53 坪
└ 公設等 96.01 坪
土地持分 20.22 坪
0 坪173.54 坪
土地坐落 瑞安段一小段 220-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價41,000 萬
其中車位−1,650 萬
扣車位後房價39,350 萬
單價 267.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 267.9 萬/坪
本筆成交 267.9
本棟中位 237.4
建國南路二段中位 87.9
大安區 2018 年中位 89.4
比本棟中位 高 13%比建國南路二段中位 高 205%比大安區 2018 年中位 高 200%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交41,000 萬
+19%
2026 年推估48,718 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7,718 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）7,870 萬
貸款（8 成）31,480 萬
每月月付1,179,367 元
30 年總利息10,977 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層24F/35F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（1,650 萬）
備註：1.契約中未就車位交易總價再拆分個別車位價格2.含雨遮2.54坪雨遮不計價
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。