臺北市文山區政大二街161號
2012-10-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,638 萬 33 萬/坪 × 79.88 坪
權狀坪數79.88 坪
主建物47.71 坪
公設比32.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 79.88 坪
└ 主建物 47.71 坪
└ 公設等 32.17 坪
土地持分 38.47 坪
0 坪79.88 坪
土地坐落 政大段一小段 31 地號
價格拆解
成交總價2,638 萬
扣車位後房價2,638 萬
單價 33 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 47.6
政大二街中位 41.7
文山區 2012 年中位 42.7
比本棟中位 低 31%比政大二街中位 低 21%比文山區 2012 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）528 萬
貸款（8 成）2,110 萬
每月月付79,064 元
30 年總利息736 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.價格含增建2.本案有二車位但屬同一建號，故車位面積無法計算
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。