臺北市內湖區大湖山莊街216號7F/8F
2025-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 988 萬 76.6 萬/坪 × 12.9 坪
權狀坪數12.9 坪
主建物8.03 坪
公設比25.3%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 12.9 坪
└ 主建物 8.03 坪
└ 公設等 4.87 坪
土地持分 3.24 坪
0 坪12.9 坪
土地坐落 大湖段二小段 39 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.6 萬/坪
本筆成交 76.6
本棟中位 63.2
大湖山莊街中位 52.8
內湖區 2025 年中位 71.2
比本棟中位 高 21%比大湖山莊街中位 高 45%比內湖區 2025 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交988 萬
-1%
2026 年推估980 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）790 萬
每月月付29,612 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台加窗。陽台外推；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2024-03-10 4F/8F 1房1廳1衛 · 12.9 坪 73.7 萬/坪總 950 萬 2023-09-23 1F/8F 2房1廳1衛 · 17.33 坪 69.3 萬/坪總 1,200 萬 2015-03-31 1F/8F 2房1廳1衛 · 17.33 坪 63.2 萬/坪總 1,095 萬 2014-07-06 3F/8F 1房1廳1衛 · 12.9 坪 53.1 萬/坪總 685 萬 2013-10-31 1F/8F 1房1廳1衛 · 17.33 坪 46.2 萬/坪總 800 萬 2013-04-23 8F/8F 1房1廳1衛 · 12.9 坪 47.3 萬/坪總 610 萬 2013-04-08 7F/8F 1房1廳1衛 · 12.9 坪 46.1 萬/坪總 595 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。