臺北市文山區景華街150巷19號1F/4F
2021-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 49.8 萬/坪 × 30.1 坪
權狀坪數30.1 坪
主建物28.37 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 30.1 坪
└ 主建物 28.37 坪
└ 公設等 1.73 坪
土地持分 11.84 坪
0 坪30.1 坪
土地坐落 興安段三小段 259 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.8 萬/坪
本筆成交 49.8
本棟中位 49.8
景華街中位 57.1
文山區 2021 年中位 57.5
比本棟中位 高 0%比景華街中位 低 13%比文山區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,500 萬
+14%
2026 年推估1,706 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 206 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。