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臺北市大安區仁愛路四段91巷17號2F/4F

2021-01-08 實價登錄成交明細親友/特殊交易

成交總價 2,710 萬 76.7 萬/坪 × 35.34 坪
權狀坪數35.34 坪
主建物35.34 坪
公設比0%
當時屋齡49 年

這筆買到什麼

建物 35.34 坪
└ 主建物 35.34 坪
土地持分 14.67 坪
0 坪35.34 坪

土地坐落 復興段二小段 189 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 76.7 萬/坪
本筆成交 76.7
仁愛路四段中位 101.9
大安區 2021 年中位 93
比仁愛路四段中位 低 25%比大安區 2021 年中位 低 18%

單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交2,710 萬
+12%
2026 年推估3,044 萬

以大安區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 334 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期(2 成)542 萬
貸款(8 成)2,168 萬
每月月付81,222 元
30 年總利息756 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無

備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。

看 臺北市大安區仁愛路四段91巷17號 完整行情與周邊成交 →

資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。