臺北市北投區公路255巷17弄29號
2022-01-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,000 萬 22 萬/坪 × 136.65 坪
權狀坪數136.65 坪
主建物107.5 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 136.65 坪
└ 主建物 107.5 坪
└ 公設等 29.15 坪
土地持分 49.31 坪
0 坪136.65 坪
土地坐落 奇岩段一小段 94 地號
價格拆解
成交總價3,000 萬
扣車位後房價3,000 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
公路中位 53.4
北投區 2022 年中位 56.3
比公路中位 低 59%比北投區 2022 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,000 萬
+11%
2026 年推估3,326 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 326 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。