臺北市大同區迪化街二段275巷15號1F/5F
2024-12-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,500 萬 78.5 萬/坪 × 19.11 坪
權狀坪數19.11 坪
主建物16.55 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 19.11 坪
└ 主建物 16.55 坪
└ 公設等 2.56 坪
土地持分 5.87 坪
0 坪19.11 坪
土地坐落 文昌段一小段 406 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.5 萬/坪
本筆成交 78.5
本棟中位 70
迪化街二段中位 54.3
大同區 2024 年中位 78.1
比本棟中位 高 12%比迪化街二段中位 高 45%比大同區 2024 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,500 萬
+4%
2026 年推估1,561 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：另有地下室親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。