臺北市文山區木新路一段6號4F/23F
2025-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 6,583 萬 77.7 萬/坪 × 99.38 坪
權狀坪數99.38 坪
主建物44.39 坪
公設比32.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 99.38 坪
└ 主建物 44.39 坪
└ 公設等 54.99 坪
土地持分 8.78 坪
0 坪99.38 坪
土地坐落 木柵段一小段 1027 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價6,583 萬
其中車位−540 萬
扣車位後房價6,043 萬
單價 77.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.7 萬/坪
本筆成交 77.7
本棟中位 79
木新路一段中位 76.5
文山區 2025 年中位 60.7
比本棟中位 低 2%比木新路一段中位 高 2%比文山區 2025 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交6,583 萬
+2%
2026 年推估6,708 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,209 萬
貸款（8 成）4,834 萬
每月月付181,116 元
30 年總利息1,686 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（540 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-09-30 3F/23F 4房2廳2衛 · 99.38 坪 76.5 萬/坪總 6,449 萬 2025-09-30 5F/23F 4房2廳2衛 · 99.47 坪 79 萬/坪總 6,726 萬 2022-06-12 11F/23F 4房2廳2衛 · 99.52 坪 78.3 萬/坪總 6,580 萬 2022-05-25 2F/23F 4房2廳2衛 · 88.56 坪 67.2 萬/坪總 5,500 萬 2022-03-09 22F/23F 4房2廳2衛 · 88.94 坪 83.6 萬/坪總 6,832 萬 2022-02-12 20F/23F 4房2廳2衛 · 99.76 坪 82.2 萬/坪總 6,938 萬 2022-02-12 19F/23F 4房2廳2衛 · 99.71 坪 81.6 萬/坪總 6,908 萬 2021-12-18 18F/23F 4房2廳2衛 · 99.71 坪 80.9 萬/坪總 6,890 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。