臺北市士林區天母西路50巷39號11F/12F
2015-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 10,200 萬 77.9 萬/坪 × 131.03 坪
權狀坪數131.03 坪
主建物67.61 坪
公設比41.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 131.03 坪
└ 主建物 67.61 坪
└ 公設等 63.42 坪
土地持分 26.11 坪
0 坪131.03 坪
土地坐落 天母段一小段 154 地號
價格拆解
成交總價10,200 萬
扣車位後房價10,200 萬
單價 77.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.9 萬/坪
本筆成交 77.9
本棟中位 85.5
天母西路中位 67.3
士林區 2015 年中位 56.3
比本棟中位 低 9%比天母西路中位 高 16%比士林區 2015 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,040 萬
貸款（8 成）8,160 萬
每月月付305,706 元
30 年總利息2,845 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本案車位面積無法概算。
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。