臺北市中山區林森北路263號7F/12F
2026-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 61.6 萬/坪 × 10.24 坪
權狀坪數10.24 坪
主建物7.8 坪
公設比23.8%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 10.24 坪
└ 主建物 7.8 坪
└ 公設等 2.44 坪
土地持分 0.84 坪
0 坪10.24 坪
土地坐落 吉林段五小段 333 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.6 萬/坪
本筆成交 61.6
本棟中位 53.2
林森北路中位 59
中山區 2026 年中位 84.5
比本棟中位 高 16%比林森北路中位 高 4%比中山區 2026 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。