臺北市大安區仁愛路四段345巷4弄38號
2016-03-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,100 萬 43.5 萬/坪 × 48.23 坪
權狀坪數48.23 坪
主建物42.68 坪
公設比11.5%
這筆買到什麼
建物 48.23 坪
└ 主建物 42.68 坪
└ 公設等 5.55 坪
土地持分 11.46 坪
0 坪48.23 坪
土地坐落 仁愛段二小段 464 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.5 萬/坪
本筆成交 43.5
本棟中位 96.8
仁愛路四段中位 101.8
大安區 2016 年中位 84.8
比本棟中位 低 55%比仁愛路四段中位 低 57%比大安區 2016 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土增稅、契稅、印花稅等各種稅費皆由買方負擔 。親友、員工或其他特殊關係間之交易。含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。