臺北市中山區農安街243號7F/7F
2021-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,038 萬 79.6 萬/坪 × 38.17 坪
權狀坪數38.17 坪
主建物30.79 坪
公設比4.9%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 38.17 坪
└ 主建物 30.79 坪
└ 公設等 7.38 坪
土地持分 7.5 坪
0 坪38.17 坪
土地坐落 榮星段七小段 17-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.6 萬/坪
本筆成交 79.6
本棟中位 79.6
農安街中位 64.9
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 高 0%比農安街中位 高 23%比中山區 2021 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,038 萬
+15%
2026 年推估3,494 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 456 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）608 萬
貸款（8 成）2,430 萬
每月月付91,053 元
30 年總利息848 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。