臺北市大安區信義路四段19巷1號4F/7F
2025-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,088 萬 138 萬/坪 × 22.39 坪
權狀坪數22.39 坪
主建物10.48 坪
公設比38.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 22.39 坪
└ 主建物 10.48 坪
└ 公設等 11.91 坪
土地持分 3.01 坪
0 坪22.39 坪
土地坐落 復興段三小段 695 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,088 萬
扣車位後房價3,088 萬
單價 138 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 138 萬/坪
本筆成交 138
本棟中位 118.6
信義路四段中位 95.6
大安區 2025 年中位 106.1
比本棟中位 高 16%比信義路四段中位 高 44%比大安區 2025 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,088 萬
+1%
2026 年推估3,121 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）618 萬
貸款（8 成）2,470 萬
每月月付92,551 元
30 年總利息861 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地價格：16162041元整、建物價格：14717959元整。塔式車位位於地下二層。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。