臺北市文山區政大一街210巷45號

2020-05-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 908 萬 20.6 萬/坪 × 44.19 坪

權狀坪數44.19 坪

主建物24.31 坪

公設比38.1%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 44.19 坪

└ 主建物 24.31 坪

└ 公設等 19.88 坪

土地持分 19.31 坪

0 坪44.19 坪

土地坐落 政大段一小段 83 地號

價格拆解

成交總價908 萬

扣車位後房價908 萬

單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪

本筆成交 20.6

本棟中位 44.5

政大一街中位 52.4

文山區 2020 年中位 52.8

比本棟中位低 54%比政大一街中位低 61%比文山區 2020 年中位低 61%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交908 萬

+23%

2026 年推估1,113 萬

以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 205 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）182 萬

貸款（8 成）726 萬

每月月付27,214 元

30 年總利息253 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳2衛

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

備註：衛浴1.5親友、員工或其他特殊關係間之交易。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（3 筆）

2023-10-14 3F/7F 2房2廳1衛 · 31.27 坪 51.4 萬/坪總 1,608 萬 2022-06-03 3F/7F 1房2廳1衛 · 31.27 坪 44.5 萬/坪總 1,390 萬 2012-12-24 3房2廳2衛 · 44.19 坪 31.9 萬/坪總 1,410 萬

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看臺北市文山區政大一街210巷45號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。