臺北市信義區忠孝東路五段451號7F/11F
2022-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,628 萬 142.6 萬/坪 × 11.42 坪
權狀坪數11.42 坪
主建物6.75 坪
公設比35.9%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 11.42 坪
└ 主建物 6.75 坪
└ 公設等 4.67 坪
土地持分 1.91 坪
0 坪11.42 坪
土地坐落 永吉段四小段 91 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 142.6 萬/坪
本筆成交 142.6
本棟中位 124.8
忠孝東路五段中位 91
信義區 2022 年中位 82
比本棟中位 高 14%比忠孝東路五段中位 高 57%比信義區 2022 年中位 高 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,628 萬
+7%
2026 年推估1,735 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,302 萬
每月月付48,793 元
30 年總利息454 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-05 2F/11F 1房1廳2衛 · 15.71 坪 159.1 萬/坪總 2,500 萬 2025-09-16 7F/11F 1房1廳1衛 · 11.42 坪 163.8 萬/坪總 1,870 萬 2025-06-19 8F/11F 1房1廳1衛 · 15.19 坪 164.6 萬/坪總 2,500 萬 2025-03-30 4F/11F 1房1廳1衛 · 12.27 坪 146.7 萬/坪總 1,800 萬 2024-05-07 3F/11F 1房1廳1衛 · 15.19 坪 145.2 萬/坪總 2,205 萬 2023-09-09 8F/11F 1房1廳1衛 · 15.19 坪 146.2 萬/坪總 2,220 萬 2023-06-25 4F/11F 1房1廳1衛 · 30.23 坪 88 萬/坪總 2,660 萬 2023-04-04 9F/11F 1房1廳1衛 · 12.17 坪 131.5 萬/坪總 1,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。