臺北市北投區三合街一段82巷105號4F/9F
2022-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,400 萬 79.2 萬/坪 × 53.5 坪
權狀坪數53.5 坪
主建物23.74 坪
公設比28.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 53.5 坪
└ 主建物 23.74 坪
└ 公設等 29.76 坪
土地持分 7.4 坪
0 坪53.5 坪
土地坐落 三合段 16 地號
價格拆解
成交總價3,400 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,150 萬
單價 79.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.2 萬/坪
本筆成交 79.2
本棟中位 72.7
三合街一段中位 68.5
北投區 2022 年中位 56.3
比本棟中位 高 9%比三合街一段中位 高 16%比北投區 2022 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,400 萬
+11%
2026 年推估3,770 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 370 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）630 萬
貸款（8 成）2,520 萬
每月月付94,409 元
30 年總利息879 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。