臺北市文山區萬芳路105巷7號1F/12F
2025-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,918 萬 86.9 萬/坪 × 33.59 坪
權狀坪數33.59 坪
主建物23.86 坪
公設比19.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 33.59 坪
└ 主建物 23.86 坪
└ 公設等 9.73 坪
土地持分 20.23 坪
0 坪33.59 坪
土地坐落 公訓段三小段 1 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.9 萬/坪
本筆成交 86.9
本棟中位 86.9
萬芳路中位 60.6
文山區 2025 年中位 60.7
比本棟中位 高 0%比萬芳路中位 高 43%比文山區 2025 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,918 萬
+0%
2026 年推估2,923 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）584 萬
貸款（8 成）2,334 萬
每月月付87,456 元
30 年總利息814 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。