臺北市大同區民族西路225巷13號4F/10F
2017-05-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,350 萬 59 萬/坪 × 46.32 坪
權狀坪數46.32 坪
主建物23.52 坪
公設比42.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 46.32 坪
└ 主建物 23.52 坪
└ 公設等 22.8 坪
土地持分 9.83 坪
0 坪46.32 坪
土地坐落 文昌段二小段 266 地號
價格拆解
成交總價2,350 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,150 萬
單價 59 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59 萬/坪
本筆成交 59
本棟中位 64.5
民族西路中位 59.9
大同區 2017 年中位 56.9
比本棟中位 低 9%比民族西路中位 低 2%比大同區 2017 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,720 萬
每月月付64,438 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：含增建或未登記建物-陽台加窗。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。