臺北市信義區信義路五段109號11F/12F
2022-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,620 萬 61.8 萬/坪 × 26.21 坪
權狀坪數26.21 坪
主建物9.01 坪
公設比59.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 26.21 坪
└ 主建物 9.01 坪
└ 公設等 17.2 坪
土地持分 2.68 坪
0 坪26.21 坪
土地坐落 信義段三小段 36-3 地號
價格拆解
成交總價1,620 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價1,320 萬
單價 61.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.8 萬/坪
本筆成交 61.8
本棟中位 83.1
信義路五段中位 83
信義區 2022 年中位 82
比本棟中位 低 26%比信義路五段中位 低 26%比信義區 2022 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,620 萬
+7%
2026 年推估1,726 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。