臺北市中正區師大路134號
2026-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 4,850 萬 65 萬/坪 × 74.61 坪
權狀坪數74.61 坪
主建物28.35 坪
公設比4.3%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 74.61 坪
└ 主建物 28.35 坪
└ 公設等 46.26 坪
土地持分 17.04 坪
0 坪74.61 坪
土地坐落 河堤段一小段 67-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65 萬/坪
本筆成交 65
本棟中位 68.2
師大路中位 61.9
中正區 2026 年中位 103.5
比本棟中位 低 5%比師大路中位 高 5%比中正區 2026 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）970 萬
貸款（8 成）3,880 萬
每月月付145,360 元
30 年總利息1,353 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房3廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。