臺北市萬華區柳州街17號16F/22F
2020-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,820 萬 70 萬/坪 × 48.62 坪
權狀坪數48.62 坪
主建物21.1 坪
公設比33%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 48.62 坪
└ 主建物 21.1 坪
└ 公設等 27.52 坪
土地持分 2.73 坪
0 坪48.62 坪
土地坐落 漢中段三小段 958 地號
價格拆解
成交總價2,820 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價2,550 萬
單價 70 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70 萬/坪
本筆成交 70
本棟中位 67.7
柳州街中位 67
萬華區 2020 年中位 53.2
比本棟中位 高 3%比柳州街中位 高 4%比萬華區 2020 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,820 萬
+26%
2026 年推估3,552 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 732 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（270 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-01-25 3F/22F 1房1廳1衛 · 30.41 坪 53.9 萬/坪總 1,638 萬 2018-08-24 4F/22F 2房2廳1衛 · 30.69 坪 63.9 萬/坪總 1,600 萬 2018-08-04 3F/22F 2房2廳1衛 · 30.41 坪 63.2 萬/坪總 1,560 萬 2018-05-15 5F/22F 2房2廳1衛 · 30.41 坪 67 萬/坪總 1,672 萬 2018-03-30 8F/22F 2房2廳1衛 · 22.88 坪 67.7 萬/坪總 1,549 萬 2018-03-18 6F/22F 2房2廳1衛 · 30.41 坪 67 萬/坪總 1,708 萬 2018-03-17 18F/22F 3房2廳2衛 · 48.62 坪 71.2 萬/坪總 2,828 萬 2018-03-15 13F/22F 2房2廳1衛 · 27.87 坪 69.6 萬/坪總 1,939 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。