臺北市文山區新光路一段189號4F/5F
2015-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 41.8 萬/坪 × 24.86 坪
權狀坪數24.86 坪
主建物21.52 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 24.86 坪
└ 主建物 21.52 坪
└ 公設等 3.34 坪
土地持分 8.35 坪
0 坪24.86 坪
土地坐落 政大段三小段 391 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.8 萬/坪
本筆成交 41.8
本棟中位 41.8
新光路一段中位 51.8
文山區 2015 年中位 47.9
比本棟中位 高 0%比新光路一段中位 低 19%比文山區 2015 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。