臺北市大同區承德路三段10號6F/7F
2020-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,580 萬 59.1 萬/坪 × 43.67 坪
權狀坪數43.67 坪
主建物36.7 坪
公設比13.1%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 43.67 坪
└ 主建物 36.7 坪
└ 公設等 6.97 坪
土地持分 8.59 坪
0 坪43.67 坪
土地坐落 大同段二小段 152-2 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.1 萬/坪
本筆成交 59.1
本棟中位 62.7
承德路三段中位 61.4
大同區 2020 年中位 70.6
比本棟中位 低 6%比承德路三段中位 低 4%比大同區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,580 萬
+23%
2026 年推估3,175 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 595 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）516 萬
貸款（8 成）2,064 萬
每月月付77,326 元
30 年總利息720 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。