臺北市內湖區康寧路三段75巷120號1F/7F
2023-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,670 萬 58.1 萬/坪 × 45.94 坪
權狀坪數45.94 坪
主建物26.43 坪
公設比32.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 45.94 坪
└ 主建物 26.43 坪
└ 公設等 19.51 坪
土地持分 24.73 坪
0 坪45.94 坪
土地坐落 東湖段二小段 9-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.1 萬/坪
本筆成交 58.1
本棟中位 58.1
康寧路三段中位 54.4
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 高 0%比康寧路三段中位 高 7%比內湖區 2023 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,670 萬
+10%
2026 年推估2,933 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 263 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）534 萬
貸款（8 成）2,136 萬
每月月付80,023 元
30 年總利息745 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
康寧路三段189巷34號 63 萬/坪 康寧路三段253號 61 萬/坪 康寧路三段16巷103號 91.3 萬/坪 康寧路三段189巷21弄23號 43.3 萬/坪 康寧路三段189巷155弄25號 50 萬/坪 康寧路三段99巷39弄58號 63.7 萬/坪 康寧路三段187號 69.4 萬/坪 康寧路三段16巷118號 59.1 萬/坪 康寧路三段99巷8弄10號 44.7 萬/坪 康寧路三段54巷12號 69.3 萬/坪 康寧路三段189巷51號 39 萬/坪 康寧路三段189巷93弄13號 44.3 萬/坪 康寧路三段75巷245號 61 萬/坪 康寧路三段26巷3號 78.9 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。