臺北市文山區光輝路71巷5弄18號1F/5F
2016-08-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 39.9 萬/坪 × 30.06 坪
權狀坪數30.06 坪
主建物25.37 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 30.06 坪
└ 主建物 25.37 坪
└ 公設等 4.69 坪
土地持分 8.24 坪
0 坪30.06 坪
土地坐落 實踐段一小段 202 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 39.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.9 萬/坪
本筆成交 39.9
光輝路中位 42.1
文山區 2016 年中位 47
比光輝路中位 低 5%比文山區 2016 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途見使用執照
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。