臺北市內湖區五分街58號
2019-08-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 760 萬 37.4 萬/坪 × 20.3 坪
權狀坪數20.3 坪
主建物16.51 坪
公設比1.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 20.3 坪
└ 主建物 16.51 坪
└ 公設等 3.79 坪
土地持分 5.07 坪
0 坪20.3 坪
土地坐落 東湖段七小段 65 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.4 萬/坪
本筆成交 37.4
五分街中位 58.9
內湖區 2019 年中位 59.1
比五分街中位 低 37%比內湖區 2019 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交760 萬
+19%
2026 年推估907 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 147 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：承租人購買親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。