臺北市中山區長春路28號8F/14F
2025-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 80.1 萬/坪 × 34.94 坪
權狀坪數34.94 坪
主建物16.06 坪
公設比35.3%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 34.94 坪
└ 主建物 16.06 坪
└ 公設等 18.88 坪
土地持分 2.59 坪
0 坪34.94 坪
土地坐落 中山段三小段 642 地號
價格拆解
成交總價2,800 萬
扣車位後房價2,800 萬
單價 80.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.1 萬/坪
本筆成交 80.1
本棟中位 80.3
長春路中位 66.9
中山區 2025 年中位 82.5
比本棟中位 高 0%比長春路中位 高 20%比中山區 2025 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,800 萬
+2%
2026 年推估2,855 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-07-14 11F/14F 1房2廳1衛 · 18.59 坪 96.1 萬/坪總 1,420 萬 2026-03-15 7F/14F 2房2廳1衛 · 37.27 坪 80.5 萬/坪總 3,000 萬 2026-01-26 7F/14F 1房1廳1衛 · 13.95 坪 100.9 萬/坪總 1,408 萬 2026-01-18 8F/14F 1房1廳1衛 · 12.7 坪 93.7 萬/坪總 1,190 萬 2025-12-03 10F/14F 2房1廳1衛 · 34.94 坪 86.4 萬/坪總 3,020 萬 2025-07-12 11F/14F 2房2廳1衛 · 34.8 坪 97.6 萬/坪總 3,000 萬 2024-11-27 10F/14F 1房1廳1衛 · 12.7 坪 103 萬/坪總 1,308 萬 2024-06-21 8F/14F 1房1廳1衛 · 12.7 坪 84.1 萬/坪總 1,068 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。