臺北市松山區民族東路683之1號6F/7F
2025-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,330 萬 61.7 萬/坪 × 53.95 坪
權狀坪數53.95 坪
主建物47.14 坪
公設比7.4%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 53.95 坪
└ 主建物 47.14 坪
└ 公設等 6.81 坪
土地持分 6.21 坪
0 坪53.95 坪
土地坐落 濱江段四小段 305 地號
價格拆解
成交總價3,330 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價2,930 萬
單價 61.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.7 萬/坪
本筆成交 61.7
本棟中位 61.7
民族東路中位 57.5
松山區 2025 年中位 89
比本棟中位 高 0%比民族東路中位 高 7%比松山區 2025 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,330 萬
+0%
2026 年推估3,319 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）586 萬
貸款（8 成）2,344 萬
每月月付87,816 元
30 年總利息817 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。