臺北市松山區南京東路五段252號3F/5F
2021-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 4,120 萬 81 萬/坪 × 50.87 坪
權狀坪數50.87 坪
主建物50.87 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 50.87 坪
└ 主建物 50.87 坪
土地持分 11.98 坪
0 坪50.87 坪
土地坐落 寶清段五小段 135 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81 萬/坪
本筆成交 81
本棟中位 81
南京東路五段中位 74.8
松山區 2021 年中位 78.5
比本棟中位 高 0%比南京東路五段中位 高 8%比松山區 2021 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,120 萬
+6%
2026 年推估4,377 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 257 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）824 萬
貸款（8 成）3,296 萬
每月月付123,481 元
30 年總利息1,149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。