臺北市中山區中山北路三段55巷26號4F/7F
2025-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,080 萬 69.8 萬/坪 × 29.8 坪
權狀坪數29.8 坪
主建物22.91 坪
公設比13%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 29.8 坪
└ 主建物 22.91 坪
└ 公設等 6.89 坪
土地持分 4.31 坪
0 坪29.8 坪
土地坐落 中山段一小段 87 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.8 萬/坪
本筆成交 69.8
本棟中位 69.8
中山北路三段中位 64.4
中山區 2025 年中位 82.4
比本棟中位 高 0%比中山北路三段中位 高 8%比中山區 2025 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,080 萬
+2%
2026 年推估2,121 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）416 萬
貸款（8 成）1,664 萬
每月月付62,340 元
30 年總利息580 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。