臺北市中山區林森北路85巷88號5F/6F
2026-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 67.9 萬/坪 × 18.4 坪
權狀坪數18.4 坪
主建物10.88 坪
公設比31.5%
當時屋齡55 年
這筆買到什麼
建物 18.4 坪
└ 主建物 10.88 坪
└ 公設等 7.52 坪
土地持分 4.27 坪
0 坪18.4 坪
土地坐落 正義段一小段 222 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.9 萬/坪
本筆成交 67.9
本棟中位 50
林森北路中位 59.2
中山區 2026 年中位 84.5
比本棟中位 高 36%比林森北路中位 高 15%比中山區 2026 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。