臺北市文山區政大二街260巷35號3F/5F
2013-11-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,200 萬 48.3 萬/坪 × 45.53 坪
權狀坪數45.53 坪
主建物24.56 坪
公設比37.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 45.53 坪
└ 主建物 24.56 坪
└ 公設等 20.97 坪
土地持分 22.25 坪
0 坪45.53 坪
土地坐落 政大段一小段 9 地號
價格拆解
成交總價2,200 萬
扣車位後房價2,200 萬
單價 48.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.3 萬/坪
本筆成交 48.3
政大二街中位 41.7
文山區 2013 年中位 46.5
比政大二街中位 高 16%比文山區 2013 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.價格含增建2.內含獨立產權車位未包含在棟數內
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。