臺北市萬華區西園路一段115號2F/12F
2022-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,980 萬 51 萬/坪 × 66.26 坪
權狀坪數66.26 坪
主建物34.3 坪
公設比32.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 66.26 坪
└ 主建物 34.3 坪
└ 公設等 31.96 坪
土地持分 5.62 坪
0 坪66.26 坪
土地坐落 龍山段一小段 226 地號
價格拆解
成交總價2,980 萬
其中車位−275 萬
扣車位後房價2,705 萬
單價 51 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51 萬/坪
本筆成交 51
本棟中位 52.4
西園路一段中位 50.2
萬華區 2022 年中位 58.8
比本棟中位 低 3%比西園路一段中位 高 2%比萬華區 2022 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,980 萬
+19%
2026 年推估3,552 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 572 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）541 萬
貸款（8 成）2,164 萬
每月月付81,072 元
30 年總利息755 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（275 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。