臺北市萬華區西藏路111號14F/15F
2024-02-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,510 萬 52.5 萬/坪 × 28.76 坪
權狀坪數28.76 坪
主建物15.53 坪
公設比39.2%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 28.76 坪
└ 主建物 15.53 坪
└ 公設等 13.23 坪
土地持分 6.13 坪
0 坪28.76 坪
土地坐落 青年段一小段 124-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,510 萬
扣車位後房價1,510 萬
單價 52.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.5 萬/坪
本筆成交 52.5
本棟中位 48.9
西藏路中位 52.2
萬華區 2024 年中位 64.2
比本棟中位 高 7%比西藏路中位 高 1%比萬華區 2024 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,510 萬
+6%
2026 年推估1,608 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）302 萬
貸款（8 成）1,208 萬
每月月付45,257 元
30 年總利息421 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位使用權利為1/2親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-07 5F/15F 3房2廳2衛 · 57.52 坪 76.5 萬/坪總 4,400 萬 2019-08-14 14F/15F 3房2廳2衛 · 57.52 坪 50.9 萬/坪總 2,925 萬 2019-04-22 9F/15F 3房2廳2衛 · 57.52 坪 48.4 萬/坪總 2,784 萬 2019-04-10 10F/15F 3房2廳2衛 · 57.52 坪 48.5 萬/坪總 2,789 萬 2018-12-20 4F/15F 3房2廳2衛 · 57.52 坪 48.7 萬/坪總 2,800 萬 2018-10-30 6F/15F 4房2廳2衛 · 57.52 坪 48.9 萬/坪總 2,810 萬 2018-10-03 12F/15F 3房2廳2衛 · 57.52 坪 54.8 萬/坪總 3,150 萬 2018-08-22 8F/15F 3房2廳2衛 · 57.52 坪 50.8 萬/坪總 2,920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。