臺北市內湖區成功路四段61巷25弄4號
2024-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,848 萬 87.5 萬/坪 × 32.54 坪
權狀坪數32.54 坪
主建物29.56 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 32.54 坪
└ 主建物 29.56 坪
└ 公設等 2.98 坪
土地持分 9.85 坪
0 坪32.54 坪
土地坐落 康寧段三小段 693 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87.5 萬/坪
本筆成交 87.5
本棟中位 87.5
成功路四段中位 70
內湖區 2024 年中位 68.3
比本棟中位 高 0%比成功路四段中位 高 25%比內湖區 2024 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,848 萬
+1%
2026 年推估2,872 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,278 萬
每月月付85,358 元
30 年總利息794 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。