臺北市士林區中山北路六段405巷45弄10號1F/14F
2026-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 4,070 萬 122 萬/坪 × 40.82 坪
權狀坪數40.82 坪
主建物19.83 坪
公設比27.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 40.82 坪
└ 主建物 19.83 坪
└ 公設等 20.99 坪
土地持分 4.54 坪
0 坪40.82 坪
土地坐落 天母段一小段 230 地號
價格拆解
成交總價4,070 萬
其中車位−305 萬
扣車位後房價3,765 萬
單價 122 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 122 萬/坪
本筆成交 122
本棟中位 107.8
中山北路六段中位 75.1
士林區 2026 年中位 69.2
比本棟中位 高 13%比中山北路六段中位 高 62%比士林區 2026 年中位 高 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）753 萬
貸款（8 成）3,012 萬
每月月付112,842 元
30 年總利息1,050 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（305 萬）
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-03 5F/14F 0房0廳0衛 · 62.24 坪 108.1 萬/坪總 5,988 萬 2022-03-23 2F/14F 3房2廳2衛 · 76.92 坪 107.8 萬/坪總 6,785 萬 2022-02-22 11F/14F 0房0廳0衛 · 70.35 坪 111.3 萬/坪總 6,726 萬 2022-02-15 9F/14F 3房2廳2衛 · 67.02 坪 107.7 萬/坪總 6,480 萬 2022-01-27 14F/14F 3房1廳2衛 · 95.51 坪 116.5 萬/坪總 7,990 萬 2022-01-22 10F/14F 4房2廳2衛 · 76.95 坪 108.2 萬/坪總 6,798 萬 2021-12-29 4F/14F 4房2廳2衛 · 62.24 坪 101.8 萬/坪總 5,625 萬 2021-12-10 8F/14F 3房2廳2衛 · 66.56 坪 106.8 萬/坪總 6,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。