臺北市中山區吉林路97號
2024-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 128,000 萬 102.2 萬/坪 × 1709.07 坪
權狀坪數1709.07 坪
主建物651.41 坪
公設比36.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 1709.07 坪
└ 主建物 651.41 坪
└ 公設等 1057.66 坪
土地持分 261.06 坪
0 坪1709.07 坪
土地坐落 吉林段二小段 525 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價128,000 萬
其中車位−13,530 萬
扣車位後房價114,470 萬
單價 102.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 102.2 萬/坪
本筆成交 102.2
本棟中位 102.2
吉林路中位 67.6
中山區 2024 年中位 82.5
比本棟中位 高 0%比吉林路中位 高 51%比中山區 2024 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交128,000 萬
+2%
2026 年推估130,076 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,076 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）22,894 萬
貸款（8 成）91,576 萬
每月月付3,430,805 元
30 年總利息31,933 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（13,530 萬）
備註：建號3109係獨立停車塔含38個機械車位單獨計價: 新台幣7600萬元整
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。