臺北市信義區基隆路一段147巷5弄13號4F/7F
2019-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,350 萬 70.5 萬/坪 × 47.52 坪
權狀坪數47.52 坪
主建物32.9 坪
公設比18.4%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 47.52 坪
└ 主建物 32.9 坪
└ 公設等 14.62 坪
土地持分 7.83 坪
0 坪47.52 坪
土地坐落 雅祥段四小段 490-1 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.5 萬/坪
本筆成交 70.5
本棟中位 80.6
基隆路一段中位 83.4
信義區 2019 年中位 72.1
比本棟中位 低 13%比基隆路一段中位 低 15%比信義區 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,350 萬
+20%
2026 年推估4,034 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 684 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）670 萬
貸款（8 成）2,680 萬
每月月付100,404 元
30 年總利息935 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。